1. Bối cảnh thị trường và yếu tố hỗ trợ
Lạm phát & kênh trú ẩn dòng tiền: Trong giai đoạn đồng tiền mất giá, bất động sản – đặc biệt là đất nền & căn hộ trung tâm – là kênh giữ giá và tăng giá tốt nhất.
Du lịch bùng nổ: Năm 2025, Đà Nẵng dự kiến đón ~11 triệu khách, gấp đôi năm 2023. Điều này kéo theo nhu cầu lưu trú, căn hộ dịch vụ, homestay, condotel, và BĐS cao cấp.
Hạ tầng đồng bộ: Tuyến monorail Đà Nẵng – Hội An – Chu Lai, MRT/LRT nội đô, cùng chính sách khu thương mại tự do tạo lực hút đầu tư, thu hút chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc.
Chính sách ưu đãi thuế & đất đai: Các dự án trong khu kinh tế, khu thương mại tự do được hưởng ưu đãi, tạo biên lợi nhuận dài hạn.
2. So sánh và định vị dự án Hòa Quý – Hòa Xuân
Vị trí & quy hoạch:
Trung tâm kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam, nằm ngay cửa ngõ du lịch Hội An, Ngũ Hành Sơn, bán đảo Sơn Trà.
Khác với các KĐT cũ (như Hòa Xuân, Golden Hills), dự án Hòa Quý tập trung tiện ích đô thị cao cấp: công viên chủ đề, bến du thuyền Marina Park, Sport Park, “Dòng sông ánh sáng” do Sun Group đồng hành.
So sánh giá trị với TP lớn:
Hà Nội: Vinhomes Green Bay villa 400 triệu – 1 tỷ/m²
TP.HCM: Sala – Saroma, Vinhomes Ba Son 650 triệu – 1,1 tỷ/m²
Đà Nẵng hiện tại: sản phẩm ven sông Hòa Quý – Hòa Xuân chỉ bằng 1/5 – 1/7 giá Hà Nội, Sài Gòn.
Nghĩa là room tăng giá vẫn còn rất lớn.
Sản phẩm nổi bật:
Townhouse mặt tiền Minh Mạng – Nguyễn Phước Lan: dễ khai thác thương mại, kinh doanh.
Villa & Townhouse ven sông: giá trị khan hiếm, tăng giá mạnh, dễ khai thác homestay – nhà hàng – nghỉ dưỡng.
24 tòa căn hộ cao cấp: 100% booking cho thấy sức nóng & độ hấp thụ thị trường cao.
3. Giá trị đầu tư & thông điệp cho khách hàng
Khan hiếm: Quỹ đất trung tâm Đà Nẵng gần như không còn, đặc biệt là ven sông – view vĩnh cửu.
Tiềm năng tăng giá: Hòa Xuân – Hòa Quý đang ở chân sóng chu kỳ tăng giá mới, giống giai đoạn Đà Nẵng bùng nổ sau APEC 2017.
Đa dạng khai thác: vừa ở, vừa kinh doanh (shophouse, homestay, nhà hàng), vừa cho thuê ngắn/dài hạn.
Môi trường sống: chuẩn “nghỉ dưỡng trong lòng đô thị”, với hệ thống công viên, bến du thuyền, cảnh quan ven sông.
“Dự án Hòa Quý – Hòa Xuân không chỉ là nơi an cư đẳng cấp giữa trung tâm mới Đà Nẵng, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Với giá hiện tại chỉ bằng 1/5 – 1/7 so với Hà Nội, TP.HCM nhưng tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ nhờ hạ tầng, du lịch và dòng vốn quốc tế, đây chính là thời điểm vàng để sở hữu.”
Vũ Hà
