Mr Vũ Hà: 0888 768 726 - Tư vấn đầu tư căn hộ cao cấp Đà Nẵng
Sự bùng nổ của các dự án hạ tầng và tổ hợp đô thị quy mô hàng nghìn tỷ đồng đang tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực lên toàn thị trường bất động sản Đà Nẵng. Dòng tiền đầu tư đổ mạnh về các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng mới, trong khi phân khúc căn hộ cao cấp ghi nhận mức độ quan tâm và thanh khoản gia tăng vượt trội.
Trong nửa cuối 2024 và bước vào 2025, sau giai đoạn điều chỉnh, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang ghi nhận những dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các dự án cơ sở hạ tầng và tổ hợp du lịch, giải trí quy mô lớn do các “ông lớn” như Sun Group và Vingroup dẫn dắt đã tạo động lực mới cho nguồn cầu, cải thiện kỳ vọng nhà đầu tư và khơi thông dòng tiền cho phân khúc nhà ở.
Phối cảnh dự án Downtown Đà Nẵng
Mr Vũ Hà: 0888 768 726 - Tư vấn đầu tư căn hộ cao cấp Đà Nẵng
Sun Group: níu giữ nhịp phát triển đô thị - tạo lực kéo cho nhà ở ven trung tâm
Sun Group trong những năm gần đây đã liên tục triển khai và khởi công các dự án quy mô hạ tầng, du lịch, giải trí tại Đà Nẵng, từ các quần thể du lịch đã thành thương hiệu đến các siêu tổ hợp đô thị-khu giải trí mới. Việc Sun Group khởi công “Khu Công viên văn hóa - vui chơi giải trí - thương mại dịch vụ” (Da Nang Downtown) với tổng mức đầu tư lớn đã thu hút sự chú ý của thị trường và kỳ vọng sẽ gia tăng sức hấp dẫn các khu vực lân cận, kéo theo giá trị bất động sản nhà ở gần đó.
Phối cảnh dự án Downtown Đà Nẵng
Hiệu ứng kinh tế - xã hội từ các dự án này gồm: tăng nguồn cung tiện ích (giải trí, thương mại, giáo dục - y tế), cải thiện hạ tầng giao thông tiếp cận và gia tăng lưu lượng du khách/người dịch chuyển, tất cả góp phần làm tăng sức hút cho các sản phẩm căn hộ, nhà phố, biệt thự trong bán kính ảnh hưởng. Với chiến lược “đô thị hóa điểm đến” (place-making), Sun Group đang tạo ra các “trung tâm phụ trợ” mới, khiến nhu cầu an cư và đầu tư dịch chuyển đa dạng hơn khỏi khu vực trung tâm truyền thống.
Phối cảnh dự án Khu phức hợp Du lịch - Đô thị Nghỉ dưỡng Làng Vân
Mr Vũ Hà: 0888 768 726 - Tư vấn đầu tư căn hộ cao cấp Đà Nẵng
Vingroup / Vinpearl: dự án nghỉ dưỡng quy mô làm thay đổi bản đồ phát triển
Song song đó, Vingroup (thông qua Vinpearl) đã khởi công Khu phức hợp Du lịch - Đô thị Nghỉ dưỡng Làng Vân, một dự án có quy mô lớn hàng trăm hécta (hơn 500 ha) — được kỳ vọng biến khu vực cửa ngõ Hải Vân trở thành một cực phát triển nghỉ dưỡng và an cư cao cấp. Dự án này không chỉ tạo thêm nguồn cung lưu trú — nghỉ dưỡng mà còn kéo theo nhu cầu mua căn hộ nghỉ dưỡng, second-home và bất động sản hỗ trợ dịch vụ tại vùng ven.
So với các dự án nghỉ dưỡng cũ, quy mô, hệ sinh thái đa chức năng và tầm nhìn đô thị hóa của Vingroup làm tăng tính hấp dẫn lâu dài cho thị trường: nhà đầu tư kỳ vọng lợi thế vị trí kết hợp với thương hiệu vận hành lớn sẽ nâng cao thanh khoản và mức giá trung bình cho sản phẩm bất động sản cao cấp trong khu vực ảnh hưởng.
Phối cảnh dự án Khu phức hợp Du lịch - Đô thị Nghỉ dưỡng Làng Vân
Mr Vũ Hà: 0888 768 726 - Tư vấn đầu tư căn hộ cao cấp Đà Nẵng
Tác động tới thị trường nhà ở: cầu hồi phục, nguồn cung và sự dịch chuyển sản phẩm
Những dự án hạ tầng trọng điểm đã tạo ra ba tác động chính đến thị trường nhà ở Đà Nẵng:
Cầu gia tăng ở khu vực có hạ tầng mới: Người mua tìm kiếm tiện ích sống và khả năng sinh lời từ cho thuê/du lịch, đặc biệt với căn hộ biển và căn hộ dịch vụ gần các tổ hợp du lịch.
Sự dịch chuyển sản phẩm: Nhà phát triển chuyển hướng đầu tư sang các quỹ đất ven dự án quy mô lớn, phát triển các dòng sản phẩm tích hợp tiện ích (condo/resort, mixed-use).
Phối cảnh dự án Khu phức hợp Du lịch - Đô thị Nghỉ dưỡng Làng Vân
Tâm lý thị trường tích cực hơn: Tin khởi công, giải phóng mặt bằng, và cam kết đầu tư của những tập đoàn lớn làm tăng kỳ vọng, khơi thông dòng vốn, đồng thời thu hút nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác.
Tuy có nhiều tín hiệu tích cực, nhưng nhà đầu tư vẫn đang băn khoăn về tiến độ dự án, cơ chế cấp phép của các cơ quan Nhà nước có liên quan, chi phí đầu vào (vật liệu, lãi vay) và chính sách quản lý đất đai, pháp lý có thể ảnh hưởng đến nhịp phục hồi. Người mua cá nhân đánh giá cao về các dự án của chủ đầu tư Sun Group và Vingroup, tính thanh khoản của sản phẩm và kỳ vọng lợi nhuận rất tốt. Chính vì vậy các dự án của hai ông lớn này luôn được các cá nhân nhà đầu tư mong đợi.
Hi vọng trong thời gian đến các dự án hạ tầng trọng điểm do Sun Group và Vingroup triển khai sẽ tiếp tục đóng vai trò “bệ phóng” cho sự khởi sắc của thị trường nhà ở Đà Nẵng. Với tác động lan tỏa về giao thông, du lịch và tiện ích đô thị, những khu vực xung quanh các siêu dự án này trở thành điểm nóng hấp dẫn cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.
Mr Vũ Hà: 0888 768 726 - Tư vấn đầu tư căn hộ cao cấp Đà Nẵng
